中国(贵州)酱香酒交易中心

　　清道光年间，一个名叫陈熙晋的浙江金华人到来到贵州，任仁怀直隶同知。一天，他专程来到以产酒闻名的茅台村一游，触景生情，写下了《茅台村》一诗：

　　村店人声沸，茅台一宿过。家唯储酒卖，船只载盐多。矗矗青杠树，潺潺赤水河。明朝具舟楫，孤梦已烟波。

　　当时茅台商业兴旺，市场繁荣，航运发达，风光秀丽的情景，从这短短的40字中可见一斑。

　　170年后，又一个陈姓的浙江金华人来到仁怀。他要在这里，借用赤水河酿就的酒的芬芳，造一座城，一座酒城。

　　他叫陈军余。他造的这座城，叫国酒城。

　　遵义首个体验式商街

　　2014年12月4日，贵州省遵义市第一个“体验式商街”正式落户仁怀国酒城。同一天，国酒城售楼部也正式启幕。

　　“房子实在太好卖了!”开发国酒城这一项目的贵州创盟房地产开发有限公司董事长陈军余告诉记者说，国酒城项目一期16万方660套住宅和4万方商铺，早已销售一空;而二期690套住宅，刚刚开盘一个多星期天，就已经卖掉三分之二。“最重要的是，我们的房价在仁怀是最高的，房价甚至超过省会贵阳。虽然比隔壁的国际城每平米高出几百块，但人们还是愿意来买我们的房子。”

　　国酒城项目位于仁怀市国酒大道门户位置,是外地进入仁怀的必经之地。贵州创盟与北京天鸿集团联手开发的项目——北京天鸿集团以建设北京鸟巢体育馆而蜚声中外。而国酒城则是北京天鸿在西南地区投资的第一个项目。

　　陈军余告诉记者说，项目占地400亩，总投资为50亿元，总面积达130万平方米。该项目建成后，将成为集体验型消费、餐饮、休闲娱乐、购物、大型高尚住宅社区、商贸会展、酒文化旅游于一体的城市综合体，成为世界各地酒文化爱好者的知名旅游景点之一，也将成为促进我国与世界各国国酒原产地文化交流,推动贵州酱香白酒产业、文化旅游产业和地区经济发展的重要平台。

　　“天天酒博会”

　　贵州省仁怀市，一个人们眼中偏远落后省份的县级市，真的需要这样一个高档的城市综合体吗?

　　“别小看仁怀，可是贵州最富有的县份，老百姓的购买力相当强。”陈军余说。

　　公开资料显示，2014年，仁怀实现地区生产总值442.87亿元，财政总收入171.54亿元，城镇居民人均可支配收入24283元，农村居民人均可支配收入8536元，经济综合实力名列贵州经济强县市前列。在今年8月22日，有关部门发布的《2015县域经济发展报告》中，仁怀市与浙江德清县、江苏睢宁县等6县市第一次进入全国“百强县”行列。

　　而仁怀市能够进入“全国百强县”，靠的是高度集中的酱香型白酒产业。资料显示，白酒产业对仁怀经济的贡献率超过95%。目前，仁怀县共有白酒生产企业近400家，今年上半年，白酒产量18.74万千升，白酒产值252.14亿元，同比增长17%。

　　陈军余打造国酒城，依托的就是仁怀强大的酱香型白酒产业。尽管，仁怀市区本身就是一个以酒命名的城市，国酒大道、酒都大道、醉美路、杜康路、陈香路、对影路、邀月路……主干道路都与“酒”及其典故有关，但是迄今为止，无论是仁怀还是遵义，都还没有一个像样的白酒交易市场。而这一空白，就成为陈军余投资打造国酒城这一项目的契机。

　　今年50岁的陈军余上世纪80年代毕业于清华大学，1990年代赴美留学，在美国麻省理工学院获金融硕士学位，此后，他在美国和香港投资银行界工作近20年，来仁怀开发国酒城前任瑞士信贷银行(香港)大中华区房地产金融业总管。

　　“在瑞士信贷银行工作期间，经手过很多项目。2012年底，仁怀市政府方面去香港招商，说到这个项目，我感到项目很好，资金又不是太多，就决定辞职，自己来做这个项目。”陈军余说，凭着自己多年的对项目的经验，他认为这是一个难得的机会。

　　对陈军余来说，“国酒城”项目的要点，就是要把仁怀这个“酒都”的特点发挥到淋漓尽致。为了实现这一点，陈军余为国酒城量身定制的一个定位就是“天天酒博汇”，也就是说，在“国酒城”所有30万平米的商业面积中，拿出至少15万平米，专门用来汇聚仁怀白酒产业的各个企业，将其打造成为仁怀的白酒展示贸易中心。

　　在生活中体现酒文化

　　当然，这样的交易中心，并不是一个传统意义上的白酒市场。

　　“我们的目标，是通过体验式的营销，打造新型的业态，将商业结合到城市生活之中去。”在陈军余的规划中，国酒城中的“天天酒博汇”，是仁怀首条融旅游、购物、休闲、娱乐为一体的体验式商业街，而围绕着这条白酒之街的，是国酒城中高端商务写字楼、星级酒店、大型购物广场以及公园式居住社区。

　　“酒不是一般的商品，它是文化，是生活，是日常，它的营销，应该有着日常生活的特点。”陈军余说，这才是“天天酒博汇”的精义所在。

　　出于对“酒是生活”的认知，陈军余在酒文化的推广上也就不遗余力。今年9月9日，国酒城联手酱门会和仁怀醉泉酒业举办的“会生活中国酒膳文化艺术节”就是一例。9月9日19点，包括北京、广州、深圳、成都、长沙、重庆等18个城市、218桌酒局、数千人参与了这场酒文化运动，用传统酒礼的仪式品鉴美酒，以此来强调仁义礼智信等传统文化精髓的社会意义。此后，它以世界最大规模的酒局名义，已向英国吉尼斯世界纪录和大世界吉尼斯之最提起申请。

　　“酒本身是一种物质，但它代表了太多的文化，凝结了太多的精神。”陈军余说，如今已经具备物质条件的人们，也应该追求精神文化生活，过更有品位的生活。“我们希望以后每年九月九都举办酒膳文化艺术节，并让它逐渐成为一个民间的自然节日。”